Що таке авторський нагляд? Це контроль з боку дизайнера за втіленням розробленої концепції, включно з підбором і розміщенням меблів, декору, освітлювальних приладів та інших елементів інтер’єру, покликаний забезпечити відповідність затвердженому проєкту та обраному стилю. Це необхідно для збереження цілісності ідеї автора і досягнення бажаного естетичного ефекту під час комплектації об’єкта. Порівняно з будівельним контролем, за який відповідає замовник або залучена ним компанія, авторський нагляд – це завдання саме для розробника проєкту, що володіє глибоким розумінням закладених технічних, архітектурних рішень.
Які цілі авторського нагляду?
Авторський нагляд включає низку важливих завдань, спрямованих на забезпечення точної реалізації дизайн-проєкту:
- Контроль відповідності проведених робіт будівельною бригадою затвердженої документації. Це включає регулярне відвідування об’єкта, огляд виконаних робіт, їх порівняння з кресленнями та специфікаціями.
- Контроль якості застосовуваних будівельних матеріалів, виробів і конструкцій. Розробник проєкту стежить за тим, щоб на об’єкті використовувалися матеріали, які відповідають зазначеним у проєкті маркам, стандартам і технічним умовам. Також він перевіряє наявність необхідних сертифікатів і паспортів якості.
- Швидке розв’язання технічних питань, що виникають під час ремонту. У процесі робіт можуть виникати ситуації, що вимагають роз’яснення проєктних рішень, внесення невеликих коригувань. Авторський нагляд у ремонті забезпечує швидке, професійне вирішення подібних труднощів.
- Внесення обґрунтованих коригувань у документи (якщо виникне така необхідність). Якщо під час проведення ремонту виникає потреба у внесенні коригувань до проєкту, архітектор розробляє та погоджує ці зміни, з урахуванням чинного регламенту.
- Консультування власника нерухомості та будівельної бригади. Навіщо потрібен авторський нагляд ще? Автор дає роз’яснення щодо технічних рішень, допомагає в інтерпретації креслень дизайну інтер’єру.
- Ведення журналу авторського нагляду. У цьому документі фіксуються всі відвідування об’єкта, виявлені зауваження, видані приписи щодо усунення помилок, а також прийняті рішення з технічних проблем.
Переваги авторського нагляду для замовника
Важливою перевагою авторського нагляду для замовника можна вважати забезпечення високої якості й точної відповідності об’єкта первісній ідеї, закладеній у документації. Залучення дизайнера до контролю ремонту дає змогу знизити ризики виникнення помилок і відхилень, які можуть призводити до непередбачених витрат, затримок у термінах і зниження експлуатаційних характеристик об’єкта. Завдяки глибокому розумінню особливостей проєкту, авторський нагляд у ремонті гарантує, що будівельні роботи виконуються в суворій відповідності до розроблених креслень, специфікацій, що в підсумку забезпечує довговічність, безпеку і функціональність об’єкта, який на 100% відповідає очікуванням замовника.
Крім того, авторський нагляд забезпечує власнику об’єкта експертну підтримку і швидке розв’язання виникаючих технічних питань безпосередньо від розробника дизайн-проєкту. Це виключає довгі узгодження і прийняття неправильних рішень, які можуть виникнути за відсутності прямої взаємодії між замовником і дизайнером під час будівництва.
Етапи авторського нагляду
Для досягнення максимальної ефективності авторський нагляд можна розділити на кілька основних етапів:
- Підготовка. На цьому етапі відбувається ознайомлення експерта, який здійснює нагляд, із затвердженою проєктною документацією, включно з усіма кресленнями, специфікаціями, кошторисами та іншим. Також визначається порядок взаємодії з клієнтом, підрядником та іншими учасниками ремонтних робіт, як і форми звітності, методи контролю.
- Періодичний нагляд дизайнера під час ремонту. Це основний етап, який включає періодичні виїзди експерта на об’єкт відповідно до встановленого графіка або за необхідності (наприклад, перед початком виконання основних робіт). Під час відвідувань здійснюється візуальний контроль виконуваних робіт, перевіряється якість використовуваних матеріалів та їхня відповідність проєкту.
- Позапланові відвідування експерта за необхідності. Крім регулярних відвідувань, можуть виникати ситуації, що вимагають швидкого виїзду експерта авторського нагляду. Це пов’язано з виявленням відхилень від дизайн-проєкту, необхідністю ухвалення рішень з експлуатаційних питань, що виникли.
- Фіксація підсумків роботи експерта. На кожному етапі нагляду ведеться спеціальний документ, у якому зазначається дата і час відвідування об’єкта, виявлені зауваження і неточності, видані рекомендації щодо їхнього усунення, дедлайни виконання приписів, а також дані про виконані роботи й використані матеріали.
- Внесення коригувань у проєкт (якщо потрібно). Якщо з’являється необхідність внесення коригувань у креслення (наприклад, через виникнення непередбачуваних обставин або оптимізації технічних рішень), експерт розробляє відповідні коригування, погоджує їх із клієнтом та іншими зацікавленими сторонами, а потім передає їх підряднику для виконання.
Середня частота відвідування об’єкта дизайнером при авторському нагляді, як правило, становить кілька разів на місяць. Але регулярність візитів може відрізнятися, оскільки залежить від складності проєкту, стадії ремонтних робіт і домовленостей із замовником. На перших етапах, які потребують точного контролю, відвідування можуть бути частішими, а на фінішних, під час чистового оздоблення, рідшими. Цей момент зазвичай описується в договорі з дизайн-студією або приватним дизайнером.
Авторський нагляд і технічний: у чому різниця?
Основна відмінність полягає в суб’єкті, який здійснює нагляд, і в цілях контролю. Авторський нагляд виконується безпосередньо розробником дизайн-проєкту, який контролює відповідність ремонту своєму проєкту, забезпечуючи реалізацію дизайн-проєкту і технічних рішень. А технічний нагляд проводиться власником нерухомості або залученою ним аудиторською компанією, спрямований на контроль за дотриманням вимог чинних регламентів, норм будівництва, умов угоди з підрядником, фокусуючись на якості ремонту, обсягах і термінах виконуваних робіт.
Кому точно потрібен нагляд з боку дизайнера?
Авторський нагляд точно знадобиться власникам складних і унікальних об’єктів, де висока значущість архітектурних, дизайнерських або технологічних рішень, закладених у дизайн-проєкті. Крім того, він критично важливий під час реалізації проєктів, що вимагають особливої уваги до деталей і точності виконання, тому що саме розробник проєкту володіє найповнішим розумінням ідеї, здатний своєчасно запобігти порушенням, що можуть негативно позначитися на фінальному результаті та експлуатаційних характеристиках об’єкта. Особливо цінним авторський нагляд стає під час роботи з нестандартними матеріалами, де досвід і експертиза дизайнера допомагають уникнути помилок під час монтажу, оздоблення.
