Практично кожен, хто замислюється над тим, щоб оновити своє житло, постає перед питанням – який тип ремонту вибрати. Саме від цього залежатиме бюджет, обсяг робіт і, звісно ж, фінальний результат. Як не припуститися помилки, переплативши за непотрібне або, навпаки, заощадивши на тому, що в результаті все одно доведеться переробляти? Для початку варто чітко зрозуміти різницю між косметичним та капітальним ремонтом та розібрати, у яких випадках буде актуальним той чи інший формат.
Що таке косметичний ремонт – його основні особливості
Цей вид ремонту спрямований насамперед на оновлення зовнішнього вигляду будинку чи квартири. Його завдання – зробити простір більш естетичним, сучасним та привабливим для мешканців. При цьому косметичний ремонт не торкається конструктиву будівлі та інженерних систем.
Як правило, у рамках косметичного ремонту виконують:
- демонтаж оздоблювальних покриттів, що вже зжили себе;
- локальну шпаклівку тріщин;
- наклеювання шпалер на стіни або фарбування поверхонь;
- фарбування стелі або монтаж натяжних полотен;
- заміну розеток, вимикачів, а також освітлювальних приладів;
- встановлення нових міжкімнатних дверей.
Важливо розуміти: при косметичному ремонті не змінюють труби водопостачання та каналізації, не прокладають нову електропроводку. Усі інженерні системи залишаються у колишньому вигляді.
Оскільки косметичний ремонт не передбачає серйозного втручання в конструктив та інженерію, його терміни зазвичай займають від кількох тижнів до місяця. Бюджет на подібне оформлення є відносно прогнозованим, адже відсутні складні технічні процеси.
Є кілька ситуацій, у яких косметичний ремонт буде відповідним рішенням. Він підійде для квартир у хорошому технічному стані, що не потребує заміни комунікацій. Його вибирають у випадках, коли бюджет обмежений, але хочеться хоч трохи оновити простір. Актуальні косметичні зміни й при підготовці квартири до подальшого продажу чи здавання в оренду, що дозволить зробити її більш привабливою в очах потенційних покупців чи орендарів.
Що таке капітальний ремонт і кому він підходить
Капітальний ремонт пов’язаний з комплекснішим оновленням житла, яке зачіпає не тільки загальний вигляд кімнат, а й технічне наповнення. До його складу зазвичай входять:
- повний демонтаж старого оздоблення;
- демонтаж та зведення нових перегородок за потреби;
- заміна електропроводки, труб водопостачання та каналізації, а часом і стояків;
- вирівнювання стін та стель;
- організація стяжки підлоги;
- заміна віконних та дверних блоків при необхідності;
- фінішне оздоблення всіх приміщень.
Оскільки обсяг робіт та їх складність вища, капітальний ремонт займає більше часу, ніж косметичний. У середньому – від кількох місяців. Фінансові витрати також значно перевищують витрати при косметичному оновленні житла.
Є кілька ситуацій, при яких капітальний ремонт стане єдиним правильним рішенням. Наприклад – знос застарілих комунікацій та їхня некоректна робота. Часто подібна проблема зустрічається у вторинці, яка вже довгий час якісно не оновлювалася. Вдаються до капітального ремонту й у разі, коли хочеться краще адаптувати простір під конкретних мешканців. Наприклад, потрібно виконати перепланування, змінивши кількість та тип функціональних зон у квартирі: об’єднати кухню та вітальню, зробити окрему дитячу, гардеробну тощо.
Головні відмінності між капітальним та косметичним ремонтом квартири
Щоб остаточно зрозуміти різницю між косметичним та капітальним ремонтом і прийняти виважене рішення, можна порівняти обидва формати за ключовими параметрами.
- Глибина втручання. Косметичний ремонт стосується лише фінішного оздоблення, вимикачів та світильників. Капітальний торкається і планування квартири, її інженерних комунікацій, ретельного вирівнювання поверхонь.
- Терміни виконання. Косметичний ремонт займе тижні, а капітальний – 4-6 місяців, залежно від площі об’єкта, обсягу та складності робіт.
- Бюджет. При однаковій площі та вибраних оздоблювальних матеріалах, капітальний ремонт завжди обходиться дорожче за косметичний. Це пов’язано з більшою складністю та необхідністю заміни комунікацій.
- Результат та довговічність. За наявності технічних проблем косметичний ремонт здатний лише замаскувати їх. Тільки якісно проведені капітальні роботи здатні забезпечити тривалий термін служби оздоблення та всіх комунікацій.
- Необхідність переїзду. Косметичний ремонт можна проводити без поспіху, оновлюючи кімнати по черзі, а значить немає потреби в тимчасовому переїзді в інше житло. З капітальним все інакше. Через підвищений шум і рівень пилу під час капітальних робіт, проживати у квартирі складно чи навіть неможливо.
На питання про те, який вид ремонту кращий, немає універсальної відповіді – кожен із них вирішує різні завдання та підходить для різного бюджету. Тому насамперед варто спиратися на стан свого житла, свої завдання та наявний бюджет.
